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Rua Camburiú, 177 - Vila IpojucaStudio novo de 25 m² à venda ou locação no Metrocasa Alto de Pinheiros Moderno, funcional e pronto para morar, este studio de 25 m² é uma excelente opção para quem quer investir ou para quem quer morar e busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em uma das regiões mais arborizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado em uma rua estratégica, junto à Avenida Cerro Corá, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias da região, além de estar próximo ao Parque Villa-Lobos, supermercados, bancos, serviços e diversas opções de comércio e lazer. Características do imóvel * Studio novo com 25 m² * Ambiente funcional e bem aproveitado * Ideal para uma pessoa ou casal * Armários planejados na entrada e na cozinha * Cozinha prática e integrada ao ambiente * Banheiro equipado com box de vidro * Chuveiro tipo ducha * Ventilador de teto * Cortina blackout instalada no ambiente * Imóvel novo, pronto para morar Estrutura e lazer do condomínio O Metrocasa Alto de Pinheiros oferece uma infraestrutura completa, pensada para proporcionar mais praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores. * Academia * Lavanderia OMO * Mercadinho * Bicicletário * Churrasqueira * Brinquedoteca * Espaço Kids * Espaço de Leitura * Espaço Multiuso * Salão de Jogos * Lounge * Pet Place Localização e região Viver no Alto da Lapa é contar com a tranquilidade de uma região residencial, arborizada e, ao mesmo tempo, estar próximo de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. * Localização próxima à Avenida Cerro Corá * Próximo ao Parque Villa-Lobos * Fácil acesso a supermercados, bancos e comércios * Região arborizada e predominantemente residencial * Próximo à Praça Professor Simão Faiguenboim * Diversas opções para caminhadas e atividades ao ar livre * Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e bem localizado, com toda a praticidade de um condomínio completo e uma região que oferece qualidade de vida e conveniência no dia a dia.
Condomínio Metrocasa Alto De Pinheiros · São Paulo, SPStudio novo de 25 m² à venda ou locação no Metrocasa Alto de Pinheiros Moderno, funcional e pronto para morar, este studio de 25 m² é uma excelente opção para quem quer investir ou para quem quer morar e busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em uma das regiões mais arborizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado em uma rua estratégica, junto à Avenida Cerro Corá, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias da região, além de estar próximo ao Parque Villa-Lobos, supermercados, bancos, serviços e diversas opções de comércio e lazer. Características do imóvel * Studio novo com 25 m² * Ambiente funcional e bem aproveitado * Ideal para uma pessoa ou casal * Armários planejados na entrada e na cozinha * Cozinha prática e integrada ao ambiente * Banheiro equipado com box de vidro * Chuveiro tipo ducha * Ventilador de teto * Cortina blackout instalada no ambiente * Imóvel novo, pronto para morar Estrutura e lazer do condomínio O Metrocasa Alto de Pinheiros oferece uma infraestrutura completa, pensada para proporcionar mais praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores. * Academia * Lavanderia OMO * Mercadinho * Bicicletário * Churrasqueira * Brinquedoteca * Espaço Kids * Espaço de Leitura * Espaço Multiuso * Salão de Jogos * Lounge * Pet Place Localização e região Viver no Alto da Lapa é contar com a tranquilidade de uma região residencial, arborizada e, ao mesmo tempo, estar próximo de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. * Localização próxima à Avenida Cerro Corá * Próximo ao Parque Villa-Lobos * Fácil acesso a supermercados, bancos e comércios * Região arborizada e predominantemente residencial * Próximo à Praça Professor Simão Faiguenboim * Diversas opções para caminhadas e atividades ao ar livre * Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e bem localizado, com toda a praticidade de um condomínio completo e uma região que oferece qualidade de vida e conveniência no dia a dia.
Rua Dronsfield, 163 - LapaConjunto comercial para locação na Lapa. Localizado no andar superior, com acesso por escada, o imóvel possui 50 m², distribuídos em duas salas, sendo uma com varanda, além de banheiro, cozinha e área com boa iluminação natural. O espaço foi reformado e está pronto para uso, atendendo bem a escritórios e serviços. Inserido em uma região com forte atividade comercial, próximo à Rua 12 de Outubro, conhecida pela variedade de lojas e serviços. A cerca de 12 minutos a pé do Terminal Lapa.
São Paulo, SPConjunto comercial para locação na Lapa. Localizado no andar superior, com acesso por escada, o imóvel possui 50 m², distribuídos em duas salas, sendo uma com varanda, além de banheiro, cozinha e área com boa iluminação natural. O espaço foi reformado e está pronto para uso, atendendo bem a escritórios e serviços. Inserido em uma região com forte atividade comercial, próximo à Rua 12 de Outubro, conhecida pela variedade de lojas e serviços. A cerca de 12 minutos a pé do Terminal Lapa.
Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 416 - Água BrancaApartamento com 44 m², 2 dormitórios, andar alto e vista livre, no Condomínio Barra Funda Park, em localização estratégica na região da Água Branca. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso às principais regiões de São Paulo, com condomínio completo e proximidade de importantes vias, shoppings, instituições de ensino e transporte público. Destaques do apartamento * 44 m² de área útil * 2 dormitórios * Andar alto * Vista livre * Apartamento novo * Sala e dormitórios com piso laminado Eucafloor Classe A * Cozinha com piso cerâmico branco * Armários e gabinete na cozinha * Bancada da pia em aço inox * Fogão de inox com 4 bocas * Banheiro com piso cerâmico * Box em vidro fumê * Gabinete planejado no banheiro * Armário com portas de correr e espelho em um dos dormitórios * Área de serviço com divisória em vidro jateado * Varal suspenso instalado * Molduras e acabamento em gesso no teto * Plafons instalados em todos os ambientes * IPTU isento * Imóvel acompanhado do manual completo do proprietário Condomínio Barra Funda Park Condomínio com estrutura de lazer, convivência e segurança, oferecendo: * Sala de ginástica * Churrasqueira * Salão de festas * Salão de jogos * Quadra esportiva * Playground * Portaria com câmeras de segurança * Ronda motorizada realizada por empresa de segurança terceirizada Localização A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com fácil acesso à Marginal Tietê, Barra Funda, Pacaembu, Perdizes, Lapa e demais regiões da Zona Oeste. Principais referências: * 1 minuto da Marginal Tietê * 4 minutos do Terminal Barra Funda * 4 minutos da Faculdade Uninove * 4 minutos do Shopping Bourbon * 5 minutos do Shopping West Plaza * 6 minutos das avenidas Pacaembu e Antártica * 7 minutos da PUC * 14 minutos da Avenida Paulista * Ao lado da nova Estação Santa Marina Uma excelente oportunidade Apartamento novo, em andar alto e com vista livre, em condomínio com boa estrutura de lazer e segurança e excelente localização. Uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem valoriza mobilidade, praticidade e a proximidade de importantes polos comerciais, educacionais e de lazer da Zona Oeste. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento.
Condomínio Barra Funda Park · São Paulo, SPApartamento com 44 m², 2 dormitórios, andar alto e vista livre, no Condomínio Barra Funda Park, em localização estratégica na região da Água Branca. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso às principais regiões de São Paulo, com condomínio completo e proximidade de importantes vias, shoppings, instituições de ensino e transporte público. Destaques do apartamento * 44 m² de área útil * 2 dormitórios * Andar alto * Vista livre * Apartamento novo * Sala e dormitórios com piso laminado Eucafloor Classe A * Cozinha com piso cerâmico branco * Armários e gabinete na cozinha * Bancada da pia em aço inox * Fogão de inox com 4 bocas * Banheiro com piso cerâmico * Box em vidro fumê * Gabinete planejado no banheiro * Armário com portas de correr e espelho em um dos dormitórios * Área de serviço com divisória em vidro jateado * Varal suspenso instalado * Molduras e acabamento em gesso no teto * Plafons instalados em todos os ambientes * IPTU isento * Imóvel acompanhado do manual completo do proprietário Condomínio Barra Funda Park Condomínio com estrutura de lazer, convivência e segurança, oferecendo: * Sala de ginástica * Churrasqueira * Salão de festas * Salão de jogos * Quadra esportiva * Playground * Portaria com câmeras de segurança * Ronda motorizada realizada por empresa de segurança terceirizada Localização A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com fácil acesso à Marginal Tietê, Barra Funda, Pacaembu, Perdizes, Lapa e demais regiões da Zona Oeste. Principais referências: * 1 minuto da Marginal Tietê * 4 minutos do Terminal Barra Funda * 4 minutos da Faculdade Uninove * 4 minutos do Shopping Bourbon * 5 minutos do Shopping West Plaza * 6 minutos das avenidas Pacaembu e Antártica * 7 minutos da PUC * 14 minutos da Avenida Paulista * Ao lado da nova Estação Santa Marina Uma excelente oportunidade Apartamento novo, em andar alto e com vista livre, em condomínio com boa estrutura de lazer e segurança e excelente localização. Uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem valoriza mobilidade, praticidade e a proximidade de importantes polos comerciais, educacionais e de lazer da Zona Oeste. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento.
Rua Guaicurus, 1285 - Água BrancaApartamento para locação com 29m², totalmente mobiliado, 1 dormitório, living para dois ambientes, varanda, piso laminado e armários planejados. Nunca habitado, pronto para morar. Condomínio moderno com lazer completo: piscina, academia, salão de festas, playground, lavanderia compartilhada e oficina para bicicletas. Localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com ampla infraestrutura de comércio, escolas, hospitais e transporte. Próximo ao Terminal e à Estação Lapa da CPTM, Poupatempo, Shopping Center Lapa, supermercados, padarias, academias e excelentes opções de serviços e gastronomia. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma região completa e bem conectada.
Condomínio La Vista Lapa · São Paulo, SPApartamento para locação com 29m², totalmente mobiliado, 1 dormitório, living para dois ambientes, varanda, piso laminado e armários planejados. Nunca habitado, pronto para morar. Condomínio moderno com lazer completo: piscina, academia, salão de festas, playground, lavanderia compartilhada e oficina para bicicletas. Localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com ampla infraestrutura de comércio, escolas, hospitais e transporte. Próximo ao Terminal e à Estação Lapa da CPTM, Poupatempo, Shopping Center Lapa, supermercados, padarias, academias e excelentes opções de serviços e gastronomia. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma região completa e bem conectada.
Rua Faustolo, 974 - LapaApartamento Mobiliado para Locação na Vila Romana,, Nunca Habitado tudo novo, Perfeito para quem deseja Conforto e Praticidade. Tem uma Suite, Sala e Cozinha em perfeita harmonia. Decorado com muito bom Gosto.Condomínio completo com piscina, Playground, academia, salão de festas, 2 quiosques com churrasqueiras, salão de jogos, jardim.SOBRE O BAIRRO LAPA: E VILA ROMANABairro é perfeito para quem deseja morar perto de tudoA região da Lapa reúne tudo que o morador precisa para viver com tranquilidade e conforto. O bairro possui infraestrutura completa de serviços, comércio, transporte público e lazer.
Condomínio Vivaz Vila Romana · São Paulo, SPApartamento Mobiliado para Locação na Vila Romana,, Nunca Habitado tudo novo, Perfeito para quem deseja Conforto e Praticidade. Tem uma Suite, Sala e Cozinha em perfeita harmonia. Decorado com muito bom Gosto.Condomínio completo com piscina, Playground, academia, salão de festas, 2 quiosques com churrasqueiras, salão de jogos, jardim.SOBRE O BAIRRO LAPA: E VILA ROMANABairro é perfeito para quem deseja morar perto de tudoA região da Lapa reúne tudo que o morador precisa para viver com tranquilidade e conforto. O bairro possui infraestrutura completa de serviços, comércio, transporte público e lazer.
Rua Caiubi, 1480 - PerdizesApartamento de 65 m² para locação em Perdizes! Excelente apartamento para locação em Perdizes, São Paulo, com 65 m² de área útil, 2 dormitórios e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Localizado no Edifício Joinha, o imóvel conta com cozinha equipada, piso laminado e sistema de aquecimento elétrico, oferecendo uma estrutura funcional e agradável para seus moradores. A unidade encontra-se desocupada e em ótimas condições, pronta para receber seus novos moradores. O condomínio possui valor acessível, contribuindo para uma excelente relação entre custo e benefício. Destaques do imóvel; 65 m² de área útil 2 dormitórios Cozinha equipada Piso laminado Aquecimento elétrico Unidade desocupada Imóvel em ótimas condições Condomínio com valor acessível Localização Perdizes é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura, tranquilidade e facilidade de acesso. A região oferece ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes, escolas e opções de transporte, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado para morar em São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.
Edificio Joinha · São Paulo, SPApartamento de 65 m² para locação em Perdizes! Excelente apartamento para locação em Perdizes, São Paulo, com 65 m² de área útil, 2 dormitórios e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Localizado no Edifício Joinha, o imóvel conta com cozinha equipada, piso laminado e sistema de aquecimento elétrico, oferecendo uma estrutura funcional e agradável para seus moradores. A unidade encontra-se desocupada e em ótimas condições, pronta para receber seus novos moradores. O condomínio possui valor acessível, contribuindo para uma excelente relação entre custo e benefício. Destaques do imóvel; 65 m² de área útil 2 dormitórios Cozinha equipada Piso laminado Aquecimento elétrico Unidade desocupada Imóvel em ótimas condições Condomínio com valor acessível Localização Perdizes é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura, tranquilidade e facilidade de acesso. A região oferece ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes, escolas e opções de transporte, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado para morar em São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 - Vila AnastácioApartamento com 56 m² no condomínio Bosques da Lapa, na Vila Anastácio. O imóvel conta com sala com sacada, além de cozinha americana com armários planejados e área de serviço. Possui 2 quartos (um com acesso à sacada), ambos com armários. O condomínio oferece estrutura completa, com piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, coworking, pet place e área para caminhadas. Localizado na região da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, com fácil acesso às Marginais, estações da CPTM da Lapa e comércio da região. Próximo à Vila Leopoldina, Alto da Lapa e ao Tietê Plaza Shopping, em uma área com boa oferta de serviços, supermercados, academias e conveniências no entorno.
Condomínio Bosques Da Lapa · São Paulo, SPApartamento com 56 m² no condomínio Bosques da Lapa, na Vila Anastácio. O imóvel conta com sala com sacada, além de cozinha americana com armários planejados e área de serviço. Possui 2 quartos (um com acesso à sacada), ambos com armários. O condomínio oferece estrutura completa, com piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, coworking, pet place e área para caminhadas. Localizado na região da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, com fácil acesso às Marginais, estações da CPTM da Lapa e comércio da região. Próximo à Vila Leopoldina, Alto da Lapa e ao Tietê Plaza Shopping, em uma área com boa oferta de serviços, supermercados, academias e conveniências no entorno.
Rua Ministro Ferreira Alves, 310 - PerdizesApartamento totalmente mobiliado para locação em Perdizes – 40 m² | 1 dormitório | Varanda | Piscina e Academia Excelente apartamento de 40 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado em Perdizes, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O imóvel possui 1 dormitório, sala integrada à cozinha americana, varanda e área de serviço, com ambientes planejados para oferecer praticidade e conforto no dia a dia. O apartamento já está equipado e mobiliado, sendo uma excelente opção para quem procura praticidade e deseja evitar os custos e o trabalho de mobiliar o imóvel. Apartamento mobiliado e equipado O imóvel conta com: 1 dormitório com armários Sala com sofá e TV Mesa com 4 cadeiras Banquetas Espaço para escritório Cozinha americana com armários Fogão Geladeira Banheiro com armário e box Chuveiro a gás Varanda Área de serviço Quartos e corredores com portas amplas Condomínio O condomínio oferece estrutura de lazer e bem-estar, com piscina e academia, proporcionando mais comodidade aos moradores. Localização Em Perdizes, o apartamento está próximo ao SESC Pompeia e à estação Perdizes, com fácil acesso ao transporte público e às principais regiões de São Paulo. A localização também oferece praticidade para o dia a dia, com comércio, serviços, restaurantes, lazer e outras conveniências nas proximidades. Uma excelente opção para quem busca um apartamento completo, mobiliado e pronto para morar em Perdizes. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Condomínio Villa Perdizes · São Paulo, SPApartamento totalmente mobiliado para locação em Perdizes – 40 m² | 1 dormitório | Varanda | Piscina e Academia Excelente apartamento de 40 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado em Perdizes, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O imóvel possui 1 dormitório, sala integrada à cozinha americana, varanda e área de serviço, com ambientes planejados para oferecer praticidade e conforto no dia a dia. O apartamento já está equipado e mobiliado, sendo uma excelente opção para quem procura praticidade e deseja evitar os custos e o trabalho de mobiliar o imóvel. Apartamento mobiliado e equipado O imóvel conta com: 1 dormitório com armários Sala com sofá e TV Mesa com 4 cadeiras Banquetas Espaço para escritório Cozinha americana com armários Fogão Geladeira Banheiro com armário e box Chuveiro a gás Varanda Área de serviço Quartos e corredores com portas amplas Condomínio O condomínio oferece estrutura de lazer e bem-estar, com piscina e academia, proporcionando mais comodidade aos moradores. Localização Em Perdizes, o apartamento está próximo ao SESC Pompeia e à estação Perdizes, com fácil acesso ao transporte público e às principais regiões de São Paulo. A localização também oferece praticidade para o dia a dia, com comércio, serviços, restaurantes, lazer e outras conveniências nas proximidades. Uma excelente opção para quem busca um apartamento completo, mobiliado e pronto para morar em Perdizes. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Rua Fábia, 500 - Vila RomanaAPARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NA VILA ROMANA – 120 m² Excelente apartamento com 120 m², ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Possui sala ampla para dois ambientes, cozinha, dependências de serviço e 1 vaga de garagem. Localização privilegiada na Vila Romana, um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Oeste de São Paulo, com completa infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas, além da proximidade com o Shopping Bourbon, SESC Pompeia e importantes centros de saúde, como os Hospitais Metropolitano e São Camilo. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma localização completa para morar bem na Zona Oeste.
Edifício Marcia · São Paulo, SPAPARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NA VILA ROMANA – 120 m² Excelente apartamento com 120 m², ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Possui sala ampla para dois ambientes, cozinha, dependências de serviço e 1 vaga de garagem. Localização privilegiada na Vila Romana, um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Oeste de São Paulo, com completa infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas, além da proximidade com o Shopping Bourbon, SESC Pompeia e importantes centros de saúde, como os Hospitais Metropolitano e São Camilo. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma localização completa para morar bem na Zona Oeste.
Rua Tonelero, 561 - Vila IpojucaEste amplo imóvel comercial com 724m² distribuídos em 3 andares é uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma região de grande circulação e infraestrutura consolidada. O espaço já abrigou uma padaria, mas pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como mercados, restaurantes, clínicas, escolas, coworkings ou centros de distribuição.Conta com cisterna com capacidade para 10 mil litros, o que garante autonomia no abastecimento de água, e sua estrutura ampla permite múltiplas possibilidades de layout.Localizado em um dos pontos mais movimentados da Rua Tonelero, na Vila Ipojuca, o imóvel está cercado por comércios variados, supermercados, farmácias, agências bancárias, academias, escolas, restaurantes e padarias tradicionais, além de estar próximo ao Sesc Pompeia, Shopping Bourbon, Allianz Parque e Parque da Água Branca.A mobilidade também é um diferencial, com acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros em cerca de 10 minutos, além das principais vias da região, como Rua Cerro Corá, Avenida Pompéia, Avenida Francisco Matarazzo e Avenida Heitor Penteado.Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste ponto para instalar o seu próximo negócio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.
São Paulo, SPEste amplo imóvel comercial com 724m² distribuídos em 3 andares é uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma região de grande circulação e infraestrutura consolidada. O espaço já abrigou uma padaria, mas pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como mercados, restaurantes, clínicas, escolas, coworkings ou centros de distribuição.Conta com cisterna com capacidade para 10 mil litros, o que garante autonomia no abastecimento de água, e sua estrutura ampla permite múltiplas possibilidades de layout.Localizado em um dos pontos mais movimentados da Rua Tonelero, na Vila Ipojuca, o imóvel está cercado por comércios variados, supermercados, farmácias, agências bancárias, academias, escolas, restaurantes e padarias tradicionais, além de estar próximo ao Sesc Pompeia, Shopping Bourbon, Allianz Parque e Parque da Água Branca.A mobilidade também é um diferencial, com acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros em cerca de 10 minutos, além das principais vias da região, como Rua Cerro Corá, Avenida Pompéia, Avenida Francisco Matarazzo e Avenida Heitor Penteado.Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste ponto para instalar o seu próximo negócio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.